实时股票配资平台 “一夜变脸”的南京，快把全国游客宠坏了

近期市场的调整是市场过早的反映了通胀的上行实时股票配资平台，因为大家对未来的经济、通胀更乐观，所以商品的价格出现了比较快速上涨，又进一步的引发大家对通胀上行的预期，形成了正反馈。

春节以后，市场风格再次切换，基金抱团股重挫，在“小票”与“大票”此长彼消下，明汯投资也付出了-10%的收益回撤，而此前多年累计的“超额收益”也开始逐阶下降。

是想赚“贝塔”的钱，还是想赚“阿尔法”的钱？通常，机构投资者必须在两者中做出抉择。前者如指数基金，后者如偏股型基金，但量化私募机构的野心却是通吃——“两者都要赚”！

中国人天生反感排队，却又极其热爱排队。

在全世界最孤独的秋千旁边，全是中国人在排队。

而中国人排队似乎很难找到一个明确范围界限，一切皆有可能。

披萨巨头达美乐在西安开了西北首店时，西安本地人排着排着，就创造了达美乐日销售额的全球新纪录。

而如果走到南京，你会看到从未见过的情景：大家都举着手机排队参观厕所。

City Walk的潮流还没赶上，更酷的年轻人已经开始WC walk了。

森系花园风、蓝调奢华宫殿风、赛博朋克夜店风、中式老钱风......

谁也想不到，率先把厕所玩得这么花的，竟然是六朝古都南京。

而大胆的破圈确实也带来了不小的吸金能力：2023年，南京德基广场公布销售额为239亿元，仅次于北京SKP，同比增长13.8%，继续稳坐“华东店王”。

而另一个更有意思的数据是：

在2023年中国最具95后人才吸引力城市50强榜单中，除了北上广深这四大钉子户，南京悄悄排在了前六的位置。

甚至超越了年轻人眼里的诸多网红城市。

而南京越是“出其不意”，年轻人就越上瘾。

01 上亿都市潮人，正沉迷到南京上厕所

如果用一句话精准形容南京厕所在年轻人心中的地位，那就是:

小小厕所，成为了一家大型商场的人气好店，甚至拥有了自己独立的大众点评条目。

过去，在大型商场上厕所的体验并没有得到足够的重视。

曾经有一份大型购物中心的调研显示，超过77%的购物者会借助指示牌来寻找厕所，但只有12.15%的人觉得指示牌有用。

于是，德基广场的“爆改”最先从厕所动刀。

2022年，德基以800万的造价建了一个厕所，当时被誉为全网最贵的厕所，从此一发不可收拾。

厕所主题是森系花园风，吊顶镶着金边，整体是墨绿色和金色的搭配，给人复古高级感。还有可以专门补妆无线充电的洗漱台，以及全自动水疗马桶。

穿上礼服，就是结婚现场。

整个厕所鲜花绿植随处可见，一个巨大的丛林造景，是一进门的颜值绝杀时刻。

去年3月，德基原地开大，竟然在GUCCI和YSL两大国际奢侈品巨头中间，在开放了一个造价约1200万的艺术厕所。

如果说800万厕所像婚礼现场，那这个1200万厕所仿佛走进了“迪拜土豪之家”。

新厕所走的是暗黑酷炫风， 连马桶都是黑色的。

休息区有2个汽车座椅沙发，两边配有天鹅绒座椅，主打一个“壕”无人性。

而三层的灯光秀主题厕所，这里被誉为德基广场的“最贵”之作。

2000万的造价，打造了一个赛博朋克风格的艺术厕所。有外国人在亲眼见到之后，只用了四个字表达自己的感受：

我爱中国。

今年，南京喜获新景点——德基广场的第五个“主题盥洗室”，这次走“中式禅意风”。

说是厕所，看着像中式庭院。水墨黑白色调，法拉利红点缀做桌椅；还有盆景、古松、细石，加上天圆地方的设计。

德基的厕所设计，竟然大胆做到认知上的去厕所化。

2层奢华迪拜风、3层炫酷夜店风、4层竹林禅意风、5层炫目音律风......

有人按楼层顺序参观，而对商业更敏感的人会告诉你，不如按造价来一场“厕评”：从500万的厕所一路起逛，最后被2000万的来一场震撼教育。

当然，南京德基的厕所也不光只是噱头，在人性化细节上也下了不少功夫。

亲子卫生间、母婴室、无障碍卫生间及医疗急救室，等候区还有无线充电长凳。

更细节的是，全国首个公共场所防儿童走失系统，早就在2015年首先应用在南京德基广场。

一旦发现孩子走失，能在商场每层的直升电梯处，打开防儿童走失呼救器呼叫，立即启动10分钟防儿童走失系统，关闭所有出口进行地毯式搜寻。

一家商场，为何要大费周章狠下血本折腾厕所？

德基的厕所，给了每个年轻人坐电梯上楼的消费动力。

德基对自己定位非常清晰，那就是做一家高端奢侈品牌的商场。而如今当直播带货以一小时千万的成交一次次刷新记录时，线下必须要使出绝招。

既然要有流量，何不把本就有需求的厕所彻底爆改一番。

德基的网红厕所在网上掀起了巨大的浪潮，一波波游客组团来参观厕所，也为这个高奢商场解决了流量难题。

除了都市潮人，连旅行团的大爷大妈都会把德基厕所作为观光点。

一番出其不意的改造之下，不仅业绩直逼SKP，还成了南京的“首店收割机”。

今年三季度全南京共引进82家首店，南京德基广场新开首店数量最多，登顶第一。

南京，不会亏待每一个爱上厕所的孩子。

02 最猛的科技与狠活，南京全都用上了

别看现在无数年轻人在网红厕所面前排队，但南京过去一直有个争议:

气质自带国企、制造业标签，所以留不住年轻人。

如今，不仅在95后吸引力上悄悄逆袭，在吸引企业上也在“闷声干大事”。

2019年至2023年五年间，共有3138家科技型中小企业从外省迁入江苏，成为全国吸引外省企业最多的一个省份。

其中，从北京迁入江苏的企业中，有53.7%选择了南京作为目的地。

为了招待好来自五湖四海的朋友，南京彻底敞开了胸襟，啥好东西都使劲往外掏，还整出了许多花活儿。

表面上看，南京抢人越来越主动。

今年小米华东总部落户南京，雷军不仅现身南京，也在个人微博写道：

“小米6年前落户南京，经过6年奋斗，终于有了自己的家。”

早在2017年，阿里花8亿元，在南京河西拍下一块面积高达14万平方米的地块，相当于2个阿里巴巴杭州总部。

荣耀电子、VIVO、OPPO前后在南京建立庞大的研发中心；而华为的南研所、中兴的南研所，人数已经接近深圳总部的规模。

目前，麦当劳在中国的6200家餐厅里，九成订单在线上生成，而麦当劳中国科研总部在今年8月已经落户在南京。

背地里，南京的“狠活和绝活”，大部分用在了营商环境上。

南京看似对年轻人突然整活，但其实早就“蓄谋已久”。

早在2022年3月，南京的《三年行动计划》，其中明确用3年时间（2022~2024年），南京市要新增总部企业120家以上。

而为了让人才和企业进来，南京愿意掏出真金白银。

比如，对于研发类功能型总部企业，按当年新增地方经济贡献超过全市平均增幅部分的50%给予奖励，一奖励就是三年。

专精特新“小巨人”企业的奖励从50万到300万，外地迁入的还要再奖励。

这次小米进入南京，政府甚至比企业还要操心：

给小米在周一至周五的中午12时至晚间8时，提供全科医疗服务，服务专员24小时开机；

怕员工上班没时间带孩子，推出公办托育、四点半课堂暑期托管服务.....

越来越多的企业进入一个城市，不光创造就业、增加了税收，吸引了人才，更是一个城市活力的缩影。

最猛的“科技与狠活”，南京全都用上了！

03 “爱搞事情”的城市，还能创造多少风口？

今年有一句话其实正在许多城市一一应验：

“家乡，你让我感觉到陌生。”

能抱在怀里的白狐狸、中央大街的网红鸵鸟，对哈尔滨人来说是“开天辟地头一回”。

“午睡大省”山西坚持了午睡一辈子，为了承接住《黑神话悟空》带来的流量，餐厅和景区默默撕掉了午休的通知。

究竟怎么把“主动爆改”刻进各个城市的DNA之中？

爆改的最大底气，一是干实事。

时间就是效率，南京决定先下手为强。

比如去年2月，香港与内地全面恢复通关后，南京是首个内地赴港大规模经贸团组，这才抢先一步签下麦当劳中国科研总部项目。

如今专精特新“小巨人”企业吸金能力毋庸置疑，拿无人机赛道来说，国庆7天深圳3个无人机表演所在的商圈，营业收入超过2亿。

而在榜单上，其实江苏已经超过了广东，独揽711家。

二则是得年轻人得天下。

有人口支撑力，城市才会有发展。

如今的城市抢人大战已经进入next level，既要拼环境、拼经济，又要拼文化。各个城市都在挖掘自己擅长之处：

过去总强调打工赚钱的广州，为年轻人开辟了中医夜市，主打一个“老广的松弛感”。

互联网之都杭州，把效率二字发挥到极致：地铁车厢智慧车窗，已经进化到可以实时查看地铁线路图、景点和美食。

很多人看到南京一家商场愿意花千万建厕所，但南京为了引进顶尖人才，也大方的拿出300万元安家补贴，综合资助最高1亿。

中国城市，都在拼命抓住机会：

因为聪明的城市都更清楚跟网红经济相比，真正的大腿，应该是更丰富的产业结构，更有竞争力的营商环境。

敢于出其不意的城市，都已经未来赢得了更多可能。

这不仅能带动本地的城市经济，还可以向全国、全世界抛出橄榄枝。

城市的“主动变脸”实时股票配资平台，就是年轻人扎根的底气。